預售市場從去年平均地權條例上路後，買氣瞄準第四季明顯轉熱，火熱今年前兩月預售揭露，預售月賣共計約1.9萬戶，屋前較去年同期增加約1萬戶，出億據調查部分329檔期原定登場的百億仙魔圣域源码新案遞延，加上第二季出現不少百億級大案蓄勢待發，大案檔期使得建商紛紛看好520檔期。買氣瞄準

房市520檔推案估破2千億 專家示警仍有變！火熱

高樓豪宅蓋不停，預售月賣師傅們在新建案加緊趕工，屋前由於去年有部分新案延後，出億加上329檔期，百億還沒反映的大案檔期量能有不少壓軸大案，在第二季蓄勢待發。買氣瞄準

新內閣新政團隊就緒，加上近日花蓮強震，Dragonfly 源码讓新屋買氣討到便宜，北台灣建商打鐵趁熱，代銷行銷副總經理柯仲武提到，3、4、5這三個月應該案子都會出來，因為最近都不錯啊，大家現在反而都爭取在520前面要曝光。www源码

全台總銷百億級大案就至少有七筆，以潤隆建設的萬芳路，還有新北方面國泰、三井於二重重劃區右岸新案，以及土城運校重劃區也是上半年一大亮點，房市專家預期，估計北台灣推案量第二季熱度將更勝第一季。

住展雜誌發言人陳炳辰提到，整體上半年乃至於520，甚至到6月，可能都會是整體防治上面會走強的一個趨勢，現在股市上面看起來都還算充沛，所以這樣的情況下會影響市場游資或市場自由資金上面，是不是會有轉進房市的考量，而帶動整體的源码公安房市買盤。

危老重建採「預鑄工法」 研議增3-5%容積獎勵

光520檔期案量，若加上其他中小型個案，推案量有機會重回2千億元大關，比去年同期放量1成，不過專家也示警，下半年面臨美國總統大選，又有囤房稅2.0上路，可能增添不少變數，尤其花蓮強震後，各界關注危老都更的聲音不斷，內政部也研議延長危老容積時程獎勵，採用預鑄工法，取得3%至5%獎勵，來強化危老申請意願及數量。

柯仲武表示，很多政策都是在增加成本，當希望房價能有所控制，可是成本一直增加，等到售價增加的時候，就是考驗消費者能不能願意認同，或是能不能消費得起。

專家表示，台北市房價相對較高，若採用預鑄工法，成本相對更高，是否會造成房價上揚，也是建商未來衡量開價的因素，但也不無可能成為未來危老的一個趨勢。

台北／徐芷婕、林秋強　責任編輯／張碧珊